Leistungen
Leistungskatalog Mietverwaltung
Allgemeine Verwaltungsleistungen
- Gesamter Geschäftsverkehr mit den Mietern einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Mietverträgen.
- Abnahmeprotokoll bei Auszug bzw. Übergabeprotokoll bei Einzug der Mieter.
- Wahrnehmung und Erhaltung der Ihnen zustehenden Vermieterrechte aufgrund gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen wie z.B. Modernisierungserhöhungen sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnungen.
- Verwaltung der Kautionen.
- Durchsetzung und Überwachung der Hausordnung.
- Führung sämtlich erforderlich werdender Verhandlungen sowie die Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften und Auflagen.
- Ihre Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften und die Wahrung Ihrer Rechte bei Schadensfällen.
Juristische Verwaltung
- Hilfestellung bei rechtlichen Problemen durch einen kompetenten Fachanwalt.
- Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber Säumigen.
Versicherungen
- Jeder Eigentümer braucht eine Versicherung für sein Grundstück, sein Haus, seine Wohnung und seine Familie. "Das kostet Geld".
- Durch günstige Rahmenverträge können wir unseren Kunden preisgünstige Konditionen anbieten.
- Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Leistungskatalog Wohneigentumsverwaltung (WEG)
Erfüllung aller Verwalteraufgaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Insbesondere:
- a) Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
- b) Erstellung der Protokolle der Eigentümerversammlungen
- c) Erstellung der Jahresabrechnung unter Erläuterung der Einzelabrechnung
- d) Erstellung des Wirtschaftsplanes
Anlage und Führung der Instandhaltungsrücklage.
Jährliche Begehung der Wohnanlage.
Beratung der Wohnungseigentümer bei notwendigen Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Abnahme eventueller Instandsetzungsarbeiten zusammen mit dem Verwaltungsbeirat und ggf. einem Sachverständigen.
Beauftragung von Handwerkern nach Absprache.
Technische Verwaltung
- Überprüfung des Objektes durch eine mindestens einmal im Jahr stattfindende Begehung des Hauses und Protokollerstellung darüber.
- Vergabe evtl. Reparaturaufträge (im Bedarfsfalle Einholung von Kostenvoranschlägen).
- Jährliche Belegprüfung.
- Abschluss von Wartungsverträgen.
- Einstellung von Hausmeistern/Reinigungskräften nach Absprache
Juristische Verwaltung
- Hilfestellung bei rechtlichen Problemen durch einen kompetenten Fachanwalt.
- Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber Säumigen.
Versicherungen
- Jeder Eigentümer braucht eine Versicherung für sein Grundstück, sein Haus, seine Wohnung und seine Familie. "Das kostet Geld".
- Durch günstige Rahmenverträge können wir unseren Kunden preisgünstige Konditionen anbieten.
- Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Kostenpflichtige Zusatzleistungen
- Außerordentliche Wohnungseigentümerversammlung nach Aufwand
- Mahn- und Bearbeitungsgebühren 5,00 €
- Inanspruchnahme von Juristen bei rechtsanhängigen Verfahren
- Erstellen einer zusätzlichen Mietereinzelkostenabrechnung 77,00 € netto
- Kosten für Verwalterzustimmung 77,59 € netto
- Kosten für nachträglich zugesandte Unterlagen, die aus dem Archiv geholt werden müssen 20,00 € netto